院子的东侧紧挨着国子监景区的西侧外墙，院门开向不在箭厂胡同，而是在一条打横拐进去的小巷子。走进小巷子十几米，左手边是这处四合院的院门。
陈文判断了一下方位，这处的院门是朝南的开向。他立刻感觉到，这是个好布局。
院门是木头材质，双开的两扇门，刷着大红的油漆。门前是两步的石头台阶，台阶之上横着石头门槛。门上镶嵌着两枚黄铜的门环，门锁是造型古典的大号弹子锁。
陈文抬头看了一眼门楣，上面挂着四只门当。在远门的侧边，悬挂着一只灯笼。走到近前仔细一看，灯笼里悬着一只电灯泡，有电线隐蔽地引出，经门缝走进院内。
灯笼的身上，书写着一个黑体的“福”字。
陈文想起以前看古装剧，很多有钱人家或者官宦人家的门前也挂着灯笼，上面写着那户人家的姓氏。
“马老师，这户人家是姓福呢，还是单纯的写个祈福的福字？”陈文好奇问道。
马老师微笑解释：“算是一半吧。现在的房主姓覃，但这宅子在前清朝时期的主人姓福。”
陈文哦了一声，感受到了一种历史的厚重意味。
马老师看着陈文的表情，微微一笑，没有说话，抬腿走到门前，扣响了门环。
不一会，远门吱呀打开。
一位看上去40多岁的中年人，现身在门内。
“哟，马老师，您来了！”中年人笑着拱手打招呼。
“覃先生，来，我为您介绍一下，这两位是陈先生和唐小姐，就是我之前给你提过的，他们想看看你的院子。”马老师向对方拱手行礼。
陈文看着这两人打招呼的方式，感觉挺有古风，他也学着样，拱手行礼道：“覃先生，你好，我冒昧打扰，还请您不要见怪！”
唐瑾也被眼前三人带起了古风，拱手施礼：“覃先生好！”
覃先生向两人回礼：“来了就是客，甭管买卖成不成，今后都是朋友！请进！”
进门的时候，马老师一本正经讲课：“唐小姐，我得更正一下你刚才的行礼方式。”
唐瑾好奇道：“请马老师指点。”
马老师解释道：“这拱手行礼呢，它是旧时候男人之间的打招呼方式。你是女孩子家，你们的行礼方式得是做个万福。看，就是这样的。”
马老师说着，亲身做了个盈盈万福的姿势，唐瑾学着样也模仿了一遍。
“嘿，马老师就是这股子认真劲，滋要是跟古代玩意沾上边，甭管是物件还是动作，他都能给你上课。你俩到了我这儿，一切自然，别拘着啊！”覃先生笑着领路，气氛被他带得很轻松。
覃先生领着三人，将整个院子参观了一遍。
院子不大，正如马老师之前给陈文所介绍的那般，这是一处大四合院的前院。
占地面积只有150平米，比陈文上午买的那个院子小了四分之一。院子里很整齐，没有私建的简易房。
院子坐北朝南，院门开在南向。这个方位让陈文很满意，他上午买的院子的门开在西向。
这处院子进门后，左右没有门房，纯粹是一堵南墙。院内三个方向各有一排房子，分别是北方和东、西厢房。
全是单层的房屋，一共9间房，平均分布在三个方向，总建筑面积100平米。北房的面积最大，占地40平米。东、西厢房各30平米。
房间的格局和功能，与那姐的四合院非常相似，只是各部件的面积缩小了一号。北房和西厢房都是二室一厅，东厢房是小卧室、厨房和厕所。
房屋全是旧房，能看出很多衰败的痕迹，但不是破烂房，绝对不像陈文上午买的院子那般像打了仗之后的废墟景象。
9个房间都被收拾得整整齐齐，打扫得也算干净。
覃先生介绍，他目前居住在这里，房子卖掉之后，给他一个星期时间搬家，新主便能直接入住了。