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第7章 扩张(2 / 2)


沈霖叼着烟走出来,拉过椅子坐到了沙发的对面:“嗯!说说你的想法。”

方楠皱了皱眉头:“你知道要把全唐都的房源信息整理出来,需要专职的工作人员,人少了还不行,这得多少人力啊,十个人?二十个?说白了,我们现在最多能拿出十万块,全投进去都不一定够……”

沈霖抽着烟,不说话,等她把所有的问题说完,才笑着说:“我要说,钱的问题我来想办法,你现在转行主攻这个,能拿的下来吗?”

方楠……

“能赚钱吗?一套房子收取2%-3%的佣金,现在的商品楼大多在10万-30万之间,也就是2000-3000,我们要养这么多人,一个月要是卖不了几套房子,用不了多久,咱们就得破产。”

听到方楠用了咱们这两个字,沈霖还是有些欣慰的。

她所担心的问题,可能是所有创业者的顾虑。

可是沈霖经历过房价屡次暴涨的情况,自然知道这其中的暴利:“你需要学习的还有很多,毕竟你不了解这个行当……利润不止你看到的2-3%,假如你遇见一所很便宜的房子,我们手上又有资金,先买下来,然后遇到急需的客户,加价卖出去就行了!”

“我们怎么赚钱的?不就利用商家的需求和学生的需求,掌握了信息差,才从中牟利的嘛,都是一个道理。”

“可我还是觉得这件事那么不靠谱!”

“靠谱不靠谱的我来兜底。”沈霖不想费劲说服她,只想她能够放弃担心,按照自己的规划去做:“你明天就按这个名字,去注册房产经纪公司,反正钱在你手上呢。”

昨天赚了钱,还没高兴一天呢,今天感觉突然被沈霖拽进一个陌生的大坑。

按照沈霖的规划,短时间内肯定是持续投资,手上那八万块钱还没焐热就要扔出去,万一收不回来成本……

就在她纠结的时候,沈霖已经走进卧室,又走了出来,将一张银行卡放在她面前:“这里是六万,算上我们说好的分红,凑够十万拿去做本钱,你的那部分抽出去,赔了全算我的。”

“放心,这只是十万,后面我还会继续追加投资。”

方楠咬了咬嘴唇:“我不是这个意思。”

“我也没别的意思,创业有风险,不确定的事情我担着,你愿意拿工资我按经理给你发钱,你愿意和我一起看它发展壮大了,我给你股份。”

方楠默默地垂下头,一改以往的扎头发风格,今天她的头发垂到了脸庞。

“你觉得我能干好这件事?”

“这玩意和发传单,介绍家教的区别大吗?无非就是多学习而已,我相信你可以的。”

方楠考虑许久,最终迎上沈霖肯定和殷切的目光:“行,按你说的转行,我们现在手上有近八万块钱,你打算分我多少,我全都投进去,要赔大家一起赔,赔了你想办法再给我赚回来。”

见她同意,沈霖心里也松了一口气。

员工好招,领队难觅啊,毕竟外面招来的负责人,他始终不能放心。

方楠这块,无非业务上不熟练,越是这样她才越依赖沈霖,和沈霖一条心,何况她自己的钱也进来了,做起事来肯定会更卖力。

“房产经纪公司算你五万的投资好了,毕竟这些钱也是你赚来的。”沈霖将茶几下面的几本房产营销案例书交给她:“回去多看看这个。”

方楠接过书,看到没看放在了一边:“你先给我说说,接下来怎么做,我现在一头雾水呢。”

“注册公司,招人啊,面试我来把关。”

这玩意前期的投入是必须的,主要是人力资源成本和门店成本。

按照计划,沈霖至少要在每个区开设三家门店,目前还不现实,他打算先从XG区入手,这里毕竟挨着大学城,他们比较熟悉。

挂牌,开店,招募人手,搜集房源信息,完成交易。

招募人手很好办,沈霖了解过,唐都存在的房产中介和一些地产商的销售经纪,底薪普遍是在300-400左右,他直接开价500,试用期三个月,正式录用后缴纳养老保险。

01年的唐都,私人公司交养老保险的,几乎没有,单是这一条,就足以让许多人不忍离不开。

通过这个优厚条件,他们可以招到成熟的房产经纪,上来就能开展工作。

剩下的工作就是通过扫楼、扫街的形式,不断增加公司房源储量,不断去扩展门店,沈霖的目标很清晰,趁着房地产还未沸腾,争取拿下唐都60%以上的市场份额。

“你说的扫楼是什么意思。”

“扫楼和扫街跟我们之前接单子的方式差不多,没事就到小区各个小区转悠获取房源和客户的信息,有人会贴出卖房或者买房的告示,尤其是重点小区、热点小区的信息,那些房子比较抢手。”

“还有就是,我们要不断地在人员聚集区打广告,公布售房信息,等着客户联系我们。”

“随后我会找人给公司建设网站,只要名声打出去,不管是谁想卖房或者卖房,都会先到我们的网站来看看。”

“哦!”

两人都认真起来,时间过的很快,就着一份规划书,沈霖耐心地给方楠讲解到天色完全黑了下去。

最后方楠有些疲惫,突然接受这么多陌生的信息,还是有点难以招架。

方楠从沈霖那里离开,饭都没吃,径直回的学校。

尽管对沈霖所打造的房产经纪公司已经有了大致的了解,可是终究对这个行业太陌生,何况里面千头万绪需要去解决。

虽然尝到了创业的甜头,可是沈霖的步伐太快,直接让她有些懵圈。

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