“钱总找我什么事？”牛老板说道。
“是这样的……中午的时候我不是给您打过电话说是按照市场价格一亿五千万拿不下这套老庭院怎么说也要两亿一千万溢价个六千万……您也说了这个没有问题……”钱永年说道。
“是的。我当时就说了有个几千万的溢价也在我的预料之中不过再多了的话我是绝对不能买的。卖家不会又出什么变故了吧？”牛老板说道。
“这个倒没有……只是其中涉及到一些问题比如说需要给卖家部分定金什么的……毕竟您也知道产权持有人不止一个对方的口头承诺还不能作数只有拿了钱签了合同才不怕他们赖账……”钱永年说道。
“没有问题你可以让卖家和我到轩家见面当时候我当面将定金付给对方。”牛老板说道。
“卖家是在松纯市其中涉及到很多事情比如说还要打析产官司这些都属于商业机密。不过牛老板请放心我这边一定能够解决。牛老板看看这样如何您先出3000万的定金由我这边进行操作其中的1500万就按照原先说好的事后当作中介费。牛老板只需要支付尾款就好。然后我会亲自跑一趟松纯市将老庭院的买卖给谈下来。”钱永年说道。
“这……”电话另一头的牛老板明显有点迟疑。
钱永年马上说道：“我们轩家的信誉难道你还不相信吗？”
“好吧那我明天去一趟你们公司。”牛老板说道。
“好钱已到账我这边马上就去松纯市帮牛老板将事情给办妥。”钱永年说道。
又客套了几句钱永年才挂断电话。
之前钱永年告诉聂芯有买主愿意出800万的中介费买老庭院他愿意给聂芯500万来跑这件事。聂芯早就猜到钱永年不可能这么大方其实一点没错牛老板愿意出的中介费是1500万。
但是即便是1500万的中介费这里面也是有说法的。普通房屋的买卖买卖双方各支付1%的中介费加起来就是2%。老庭院的中介费需要看产权是否明晰如果不明晰的话视难度大体上需要买卖双方各承担2%到3%的中介费。
另外老庭院大多是卖房市场特别是产权持有人太多的话很有可能发生纷争导致交易流产。在钱永年将一系列的问题告诉牛老板之后这位牛老板很是爽快的表示愿意出市场价10%也就是1500万的中介费。至于说万一成交价格高于市场价中介费也是这些。
整个交易的中介费才1500万钱永年答应给聂芯500万这里面难免是有问题的。
钱永年跟着又拨了钱能的电话号码将钱能给叫了进来。
钱能一到钱永年就从抽屉里掏出来一份合同递给儿子说道：“明天有一位牛老板要来签合同交定金到时候我会亲自接待。这笔中介费高达1500万有了这笔钱你的别墅才能有着落。所以该怎么做你应该明白。”
“明白、明白……”钱能连忙点头说道：“我会做一份合同的在转账账户上面……留下咱们的账户号码……”
“牛老板也不是容易糊弄的人但是只要生意谈成拿下他要的老庭院一切就都不是问题。好了你去安排吧。”钱永年得意地说道。
说是为了儿子其实钱永年压根也没打算这笔钱走公司的账。至于说到时候是否兑现对聂芯的承诺显然也不大可能。