x 因为严敬的一番话所有人开始琢磨起钟小明家里的游泳池和网球场来到底是什么样的一种牛逼存在。
不过钟小明并没有邀请大家去亲眼见识一下的意思他们也不好这个时候提出来只能继续听严敬讲解项目概要。
第四部分作为酒店是确定了三层以上是天井楼的建筑东南北三个可双向采光的面布置客房。西边只能一侧采光建筑跨度变小作为电梯、办公、会议等等空间每一层还要多出三个200平米的内部露台作为临时休憩空间。
然后是第三部分原本计划中的写字楼被改成了综合功能加写字楼的模式。三里屯范围的写字楼真不怎么吃香全搞写字楼怕是不合适。
一层和二层被别出心裁地设定为名车展厅只要有两三家进来了其他厂商就得跟着进算是一种流氓套路。
毕竟三里屯、工体区域是年轻人扎堆的地方也是燕城一个重要的时尚标志。在这里做销售业务很危险但作为展示窗口的话相信效果会很不错。话说吸引客流最多的village主要功能不就是展示和臭显摆吗。
三至五层设计为超级夜店和超豪华ktv这个是向霄云路甲26号学习并奔着超越对方去的。而且夜店和ktv绝对是工体的最大特色又是暴利机器没理由不做的。
然后是两层的餐饮项目这部分和名车展厅一样主要的功能还是展示窗口。但凡入驻品牌必须得是彻底抛开当下最风行的“单位面积盈利最大化”概念并且在口碑和道德方面不存在污点的。像用了地沟油还天天招摇过市的那种想都别想进来。
再往上才是十层的写字楼部分采用和酒店客房楼层同样的天井楼设计。整体面积被压缩到很小只有四万多平米但靠着严敬觍着脸去拉关系也不难把这点面积填满。
顶层就是大手笔了标准的豪华设置。可以双向采光的东、西两面分别作为会员制的豪华餐厅和酒廊；北面则是做一个顶级艺术品会所再加上一个拍卖公司；同样以宣传为首要目的。
第一和第二部分在一家电影院和一个电玩城之外大多数面积都要用作和体育相关项目要么是单向场馆要么是培训机构。最不沾边的也就是一个带有理疗和康复项目的健身会所了。
除了高尔夫、马术、橄榄球这类需要极大面积和高度空间的运动从休闲类的台球、保龄球到竞技对抗类的足球、篮球什么叫击剑、射箭什么叫舞蹈基本保证可以一站式玩全。
正是因为这方面的总体规划才有了严敬之前说借鉴钟小明家里泳池和网球场天棚设计的事那种全自动可伸缩的钢化玻璃天棚看起来的确够高端。
第一部分的楼顶天台是两个七人制足球场地和两个标准篮球场地；第二部分的顶层天台是属于健身会所的国标空中泳池和网球场、羽毛球场。