协议内容为:
一、马尼拉总督不能代表西班牙政府设立马尼拉总督区是西班牙对大明的侵略和冒犯！因此华记在吕宋做任何事情都是合理合法的华记对西班牙在吕宋的占领不予承认华记在吕宋的开拓不需要马尼拉总督的承认！
二、华记可以与西班牙展开贸易
华记允许西班牙在华记的任何港口交易但西班牙必须遵守华记的法律只能在华记指定的港口贸易区与指定的商行交易按照华记商行一样的税率交纳海关税和交易税西班牙船只不得携带武器西班牙人上岸后只能在港口贸易区活动一旦进入非交易区将被视为非法越境将按照间谍罪论处！
同样的西班牙应予以华记同样的待遇华记可以在西班牙的任何港口进行交易按照西班牙本国商行的税率交纳海关税和贸易税也可以指定港口交易区。
三、华记可以代表大明与西班牙政府签订协议马尼拉总督区也必须代表西班牙政府与大明签订协议。在西班牙政府没有签署协议前华记可以与马尼拉达成临时协定允许马尼拉在旅顺、大员笨港展开贸易华记将在这两个港口设置交易区指定华记商行代理与他们的所有交易。同时指出除了这两个港口其他港口不对马尼拉开放西班牙商船离开这两个港口后应立即返航如果前往其他航线安全概不负责。
西班牙可以在这两个港口交易区设置商行同样的华记可以在马尼拉交易区设置商行。
九月二十二日洪承畴召见了马尼拉总督的使者将回复交给了他使者看过后脸色变了变不过后来还是恢复了正常毕竟是有了突破可以在两个港口进行贸易是可以接受的。
使者表达了对双方合作的美好祝愿声称一定会达成合作最起码临时协定对马尼拉是有利的。并邀请华记派使者去马尼拉一旦达成共识就可以尽快进行贸易了！赚钱谁还嫌早吗？
最终双方于十月二十四日达成临时协定这样华记的贸易正式进入南洋腹地利润会有较大的增长。
李天真正想要的有二个:
一、南洋地区最强大的对手是荷兰东印度公司西班牙的力量已经衰落而且和西班牙的贸易可以赚取大量的白银李天同西班牙的贸易可以压制荷兰与倭国独有的香料、军火贸易。李天可以在与西班牙合作的时间内通过在大员到硫球、倭国的航线上的收税彻底掐断荷兰人的对倭贸易实现独占对倭贸易进一步加强对幕府的掌控。要的是实现这个战略目标而不是让两个对手联起手来对付自己。
二、稳住马尼拉可以安稳地发展吕宋北部根据地积蓄力量。目前已经发现了几个金矿李天是势在必得那可是好东西！另外集中力量将袭扰南洋的刘香佬一举剿灭保证吕宋、安南的航线安全以及华及南洋贸易的进一步增长。控制南洋北部海域就将西班牙、荷兰从广东、福建沿海进货路线控制了巴达维亚、马尼拉都待看华记的脸色收税大计立马会收效李天又可以做很多事了。在马尼拉设置分行后可以与占城、马六甲、巴达维亚展开贸易就算不去在马尼拉港他们也会来贸易的没有人与银子过不去不是吗？
这是个不错的选择！