就连网上传言的给他的那五个亿的创业资金也是分了好多笔给他的。
少了几百万多了一两千万差不多给了两年半才凑够了五个亿。
不是不想给而是一次性根本拿不出那么多。
而张哲明明比自己还小了那么多岁手中却持有着十位数的现金流
王世充正发着呆对面一直和许澈聊天的孙鹏忽然看向他问道：
“王总听说万大瑞华酒店准备挂牌出售？”
“嗯？”
王世充回过神来面色稍微有些犹豫的回道：
“孙董的消息果然灵通我确实听我爸说过这事但你也知道我不插手万大的事情具体的情况我也不是很了解”
孙鹏点点头说道：
“如果万大瑞华真打算出售的话希望王总能跟我提前招呼一声。”
“孙董这是有意进军酒店行业？”王世充问道。
“这种级别的酒店我哪里吃的下？”
孙鹏摇了摇头解释道：
“我们鸿达的客户里就有对奢华酒店比较感兴趣的前几天我跟宝格丽那边聊过不过他们开价比较高最终没有谈妥”
“行如果后面确定出售的话我会联系孙董的。”王世充回道。
这种级别的酒店最后肯定是以竞拍的方式挂牌出售提前跟孙鹏打个招呼也没什么反而对双方都有利。
这样他们能提前跟对方谈判价格争取尽量高的底价孙鹏那边也有足够的时间来筹备资金。
听着两人的对话张哲开口问道：
“孙总你刚才说的是附近的宝格丽酒店？”
“对张总也有兴趣？”
“我最近就住在那所以有些好奇而已。”
张哲疑惑道：
“我记得宝格丽刚开业没多久吧这就准备卖了？”
“张总你可能没关注过这块。”
孙鹏解释道：
“今年很多金融行业暴雷房地产行业的负债率较高也受到了一定的影响据我所知国内很多知名地产企业都已经开始变现旗下的酒店等资产。”
“毕竟很多星级酒店都是当时拿地的时候配套建设的这样可以降低一些土地成本但建造酒店不仅周期长、投资大回报也很慢。”
“以前他们不缺钱一家豪华酒店一定程度上可以提升品牌影响力属于很优质的资产但现在这些地产企业的资金链都极其紧张与其继续持有不如干脆卖掉回笼资金”
听他这么一说张哲顿时就明白了。
相比较住房酒店和商场的交易属性比较弱但也属于地产范围。
比如万大瑞华和宝格丽这两家酒店虽然生意都很好每个月的营收也肯定不低。
但对于万大这种规模的企业来说酒店的这点盈利能解决什么问题？
哪怕酒店本身属于优质资产价值非常高但价值再高也只是个数字拿到手里的才是钱。
这些企业的负债率都很高基本很难再从银行贷到钱只能选择把这些资产给卖掉。
只要钱一到手不管是用来缓解贷款压力还是用于开发新项目资金利用率都要远远超过继续持有酒店。
张哲忽然来了些兴趣要不买家酒店玩玩？
想到这张哲直接朝孙鹏问道：
“孙总宝格丽酒店开价多少？”